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其实大部分人还是买得起房子的,以上海为例(转)
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go
主题:
其实大部分人还是买得起房子的,以上海为例(转)
爱在萧山
发表于
2010-05-15
进微信群讨论
都说上海的房子贵,都说买不起房子,但是仔细算来并没有那么夸张,特此举例计算一下。
以在上海工作的一个普通的白领男士为例子,月入税前4500(这在上海白领中应该是标准的工资水准),公积金估计是自己缴纳320,公司缴纳320,也就是一个月的公积金账户额为640左右,一年为7700左右。
4500的工资,去除税收和四金之类,估计实际到手在3600左右,节省点每月开支1600(租房和日常开销,租房以合租为主。如果是当地有房的土著应该用不了那么多的),月结余为2000,一年累计为24000,加上公积金的7700为31700元,再加年底双薪的4500,就是36200,以上的还没有把江津补贴之类的算进去,标准应该算是从紧的了。
每年结余36200,十年顺利的话就算存36万元,找一个老婆,老婆收入算和男的差不多,不过考虑到女士开销大,年纪小工作时间短,那么就估算是有14万,两个人基本上可以凑足50万。
以50万为首付去买房子,在上海买80万的,小一点可以买到中环的二手房,大一点可以买到外环的二手房,而且都是交通比较便利,生活设施齐全的,这点可以上房天下搜索一下80万左右的房源就知道了。
50万为首付,公积金贷款30万(最高50万),然后分十年、二十年或者三十年换,就算是十年,一个月也就是3500左右,去除夫妻双方的公积金(各算640,共计1280),每月实际还款2220元,由于夫妻两每月实际收人共计7200,去除还款还能剩下5000左右,生活基本没有太大的压力,而且有了房子,双方也不用租房生活,开销也节约了不少。
所以我算算,即使在上海,大部分白领也是买得起房子的,还不用啃老,房子不算是差房子,地段便利,面子小起码够用(一室一厅或者二室户),比以前老上海人几代挤在一间8平米的小屋,还没有卫生的条件要好得多了。
天天看一些人(是外来的)嚷嚷买不起房子,但是细算下来觉得完全不是那么回事,到底是那些人自己好吃懒做,还是要求太高,这点就不尽而知了。
chentaoliang
发表于
2010-05-17
纯属虚构,糊弄鬼呢、
清都安都
发表于
2010-05-17
那你买几套,我看看,我就信。
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go
以在上海工作的一个普通的白领男士为例子,月入税前4500(这在上海白领中应该是标准的工资水准),公积金估计是自己缴纳320,公司缴纳320,也就是一个月的公积金账户额为640左右,一年为7700左右。
4500的工资,去除税收和四金之类,估计实际到手在3600左右,节省点每月开支1600(租房和日常开销,租房以合租为主。如果是当地有房的土著应该用不了那么多的),月结余为2000,一年累计为24000,加上公积金的7700为31700元,再加年底双薪的4500,就是36200,以上的还没有把江津补贴之类的算进去,标准应该算是从紧的了。
每年结余36200,十年顺利的话就算存36万元,找一个老婆,老婆收入算和男的差不多,不过考虑到女士开销大,年纪小工作时间短,那么就估算是有14万,两个人基本上可以凑足50万。
以50万为首付去买房子,在上海买80万的,小一点可以买到中环的二手房,大一点可以买到外环的二手房,而且都是交通比较便利,生活设施齐全的,这点可以上房天下搜索一下80万左右的房源就知道了。
50万为首付,公积金贷款30万(最高50万),然后分十年、二十年或者三十年换,就算是十年,一个月也就是3500左右,去除夫妻双方的公积金(各算640,共计1280),每月实际还款2220元,由于夫妻两每月实际收人共计7200,去除还款还能剩下5000左右,生活基本没有太大的压力,而且有了房子,双方也不用租房生活,开销也节约了不少。
所以我算算,即使在上海,大部分白领也是买得起房子的,还不用啃老,房子不算是差房子,地段便利,面子小起码够用(一室一厅或者二室户),比以前老上海人几代挤在一间8平米的小屋,还没有卫生的条件要好得多了。
天天看一些人(是外来的)嚷嚷买不起房子,但是细算下来觉得完全不是那么回事,到底是那些人自己好吃懒做,还是要求太高,这点就不尽而知了。