主题：房价看涨不买涨 四季度全国楼市何去何从
- 发表于2011-09-17
据央行第3季度储户问卷调查报告显示：消费者对下半年房价走势预期中，其中41.1%的居民预期房价基本不变，比上季度微降0.3个百分点。37.9%居民预期上升，较上季度提高1.7个百分点，8%居民预期下降，另有13%人群认为“看不准”。
- 发表于2011-09-17
“链家地产”首席分析师张月认为，虽然楼市宏观调控严格，但仍有越来越多的居民认为房价将出现上涨。一方面，虽然一线城市价格止涨，但仍然有部分二、三线城市价格上涨较为明显。另外，对于房价出现回落的城市来说，价格下降的幅度也十分有限，大范围的实质仍没有出现。另外，目前CPI仍然位于6%以上的高位，央行调查数据显示，预测下季度物价上涨的居民比例为49.6%，较上季度提高4.1个百分点。物价上涨导致的资产价格上涨成为普遍心态。
- 发表于2011-09-17
- 发表于2011-09-17
- 发表于2011-09-17
张月认为，出现这种“看涨不买涨”的情况，一方面，是随着限购、限贷政策的执行，一部分消费者失去购房资格，短期内无法购房，购房意愿也就明显降低。同时，在当前以自住为主的购房群体中，目前的高房价对这些中低收入群体来说仍然难以承受。
- 发表于2011-09-17
另一方面，房地产调控政策执行后，一些城市成交量下降显著，例如北京今年3季度成交量较2009年同期下降73%。除此之外，楼市调控对购房者也产生了一定的震慑作用，而未来楼市调控也不无更加严厉的可能，因此也导致了居民购房意愿的下降。
- 发表于2011-09-17
- 发表于2011-09-17
除此之外，根据央行调查数据显示，在主要的方式中，选择“房地产”的居民占23.6%，比上季度提高1.4个百分点，选择股票的居民占比为9.2%，降至2009年以来最低水平。
- 发表于2011-09-17
15日，央行发布第3季度储户调查报告，接近四成居民认为未来半年房价将继续上涨，预期看涨不敌高房价对购买力的削弱，消费者未来购房意愿持续下降。业内人士认为，随着消费者购房意愿的下降，年末楼市成交量回升的可能性不大，房价或将承压下行。