主题：盘点国内外房产界的奇闻趣事

对于房产，人们最先想到的恐怕就是买房卖房。而在国外，房产市场里经常会出现一些听起来稀奇古怪、而实际上又和百姓生活贴得很近的事。

澳大利亚：公厕拍出天价

借房地产价格飙升的东风，澳大利亚悉尼市的一座公厕在近日举行的一次拍卖活动中拍出天价，以51万澳元（约合28．8万美元）的价格成交。

这座公厕位于悉尼郊区莱卡特中心地区，原本是专供当地政府公职人员使用的“官方”产业，但后来又被用作商业用途，为政府赚取外快。岁月变迁，这座公厕最终被交由澳大利亚的一家地产经纪公司负责拍卖。

公厕面积不大，只有区区91平方米。但麻雀虽小，五脏俱全。主体建筑由三个被间隔开的小间组成。三个小间除了如厕设施齐备，在布局和风格上各有千秋。令竞买者更为满意的是，在公厕主体建筑旁，还有一棵年代久远的大橡树，像一把硕大的阳伞，为来客营造出一份清凉绿意。拍卖公厕的消息传出后，吸引了当地众多人士和机构前来竞购。他们中既有酒吧老板，想把公厕改建成一个小酒吧；也有不少成功的商界人士，想把公厕改建成一个停车场，缓解停车难问题。

点评：

如果折算成人民币，2万多元一平方米的商铺在国内并不少见，到底是国内的房产市场过热了，还是澳洲人太穷？

澳大利亚：92岁老太申请30年贷款购房获批准

澳大利亚一名92岁的老太太向银行贷款购屋，偿还期限是30年，银行审核后通过了这笔贷款，让她得以实现购屋梦想。这位独居的老太太说，她会如期在30年内偿还贷款，而30年后她将122岁。

这位老太太和许多澳大利亚人一样，一生最大的梦想是拥有一栋房屋。而澳大利亚政府近日表示，对买第一栋房屋的人，政府将优待相当程度的免税额。老太太抓住这个机会，向银行申请30年贷款，在悉尼附近买了一栋三间卧室的小房子，实现了梦想。

替她办理手续的房屋中介公司说，她是澳大利亚最老的贷款购屋者。

点评：

谁都不会去计较这位老太太究竟是否真的还能活30年，但对于给她贷款的银行来说，实实在在地通过这一举动做了一回“秀”。

美国：生产线上建房子

购买组装式房屋是近来席卷美国的一种新时尚，尤其备受中等收入家庭的青睐。购房者只需登录到房屋建造工厂的网址，便可以使用网页上提供的三维图形设计软件，自由地制作自己喜欢的房屋模式。厂家将根据订单在生产线上制成一个个房屋组件，用载重卡车送到顾客指定的地点，再由顾客选定的当地房屋建造商，用螺栓、插销、铆钉等组装起来。

“大屋子”的每个组件都已经配备好完整的门窗、灯光设备、橱柜、隔断墙等零部件设施，有的房间里还铺设了预先订购好的木地板和地毯。建筑商先进行打桩并铺设好几根关键的横梁，然后用起重机吊起一个个房间依次镶嵌进去。这些房间的墙壁每隔两三英尺就用一个螺钉固定到中心横梁或地基上，然后，建筑工人又将一个个零部件固定到相应的位置。这样，整个房屋的大体结构就建成了，过程不超过12个小时。之后，建筑商还要对房屋内部进行精细装饰，并完成最终的清理工作。

根据美国有关建筑杂志记载，这种组装式房屋最早产生于20世纪40年代。那时候，建设这种房屋使用的材料很简单，一般由劣等的木板制成，因此被人们看作是廉价的、简陋的房子，只有那些收入较低者才会考虑。60年后的今天，人们对组装房屋的看法发生了翻天覆地的改变，他们觉得在工厂里通过机械设备一次成型的浇铸房屋组件，要比传统方式盖房更加有效率和确保质量。同时，这些“大屋子”都是经过长途跋涉被托运到指定地点的，一路上的颠簸足以考验这种房屋的抗震性。

更多的顾客还被组装式房屋的价格所吸引。据报道，在美国爱荷华州的一些地区，顾客只需花4．7万美元就可以买到一栋不错的组装式别墅，而在同一地点，用传统方式建造一栋同样的房屋，大概要花费10万至15万美元。

业内人士认为，熟练工匠和房屋建筑商数量的减少是导致组装式住宅蓬勃发展的重要原因。这一新模式也有助于缩短顾客与房屋建筑商预约的时间，简化了繁琐复杂的建房手续。据悉，在一些居住的黄金地点，如果用传统方法建房，房主一般需要两三年的时间才能预约到那些繁忙的建筑商。与此相反，如果购买组装式房屋，从订货到入住大约只需两个月的时间。而惟一对这种新的建房模式不太适应的机构恐怕就是银行了，原来一般可以在三四个月或半年时间里完成的贷款手续，现在由于建房时间的缩短而必须在短短的几周之内完成。

点评：

组装式房屋之所以受人青睐，是因为顾客可以通过先进的绘图软件和计算机技术，随心所欲地设计自己喜欢的房屋结构和样式。比如说加大房顶的坡度以扩大房屋内部空间，或者根据个人喜好在房屋内部加设一些有特色的隔断等。而依据房间设计风格一起生产出来的地板和家具，也显得比那些从家具市场里购买的更有品位。

楼体造型标新立异，是开发商们不断追求的潮流，不过像这样一栋楼，难道就不怕“白加黑”拜尔药厂找上么来么？

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