主题:房产税改革预期升温 试点方案静待揭开面纱
- 发表于2010-12-08
- 发表于2010-12-08
房产税试点预期升温
连日来,有关房产税改革的消息牵动着市场各方的神经。
财政部税政司综合处处长周传华12月2日在光大证券策略会上表示,“十二五”期间将稳步推进房产税改革,房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源,个人房产将逐步纳入征税范畴。
财政部财政科学研究所所长贾康12月5日称,目前的房地产调控,可推出不动产保有环节的财产税制度框架,进行房产税试点,但试点不应涉及社会上大多数群体,应只涉及的再分配优化调节。
12月6日有消息称,上海、重庆的房产税试点将于明年初推出,且重庆方案针对别墅等高档房征收,上海方案针对普通住房征收。
12月6日,有媒体发表国务院发展研究金融研究所研究员巴曙松(微博)的专访文章称,房产税改革有利于抑制投机,引导和规范房地产市场健康运行。
- 发表于2010-12-08
如此密集的消息是不是预示着房产税改革的脚步已近?但相关地方政府对此没有清晰的表态。上海市相关部门负责人7日在接受中国证券报记者采访时表示,上海已进入首批试点城市名单,但具体时间有待决定。12月7日,重庆市政府相关人士对房产税表态称,一切静待的安排,目前正在做基础性调研。
中国工商联房地产商会会长聂梅生表示,“十二五”期间推进房产税改革,近期就应抓紧进行试点。因为只有试点出来后,才能知道房产税改革会产生怎样的效果。明年3月之前出台房产税是合适的,因为明年是“十二五”的开局之年,而且两会召开是意见集中反映的最好时机,如果房产税在此之前开始试点,代表委员们在两会上就可以集中讨论。
有分析人士认为,即将召开的经济工作会议可能会就房地产税改革方案进行讨论。会后相关试点方案基本定调,最快有可能在明年初推出。
- 发表于2010-12-08
能否当作高房价“退烧药”
聂梅生强调,房产税改革不能被仅仅作为房地产调控的一剂“退烧药”,而必须是一个长远的制度建设。
巴曙松表示,房产税开征会使房产价格微量下跌,房产税开征与房地产价格为负相关。由于税收的本质使得房产税在房价供求方面不能成为决定性因素,中长期看,开征房产税对房价的影响有限。
中国社科院财贸所税收室主任张斌指出,按照财政部和国税总局的政策设计,不动产保有环节的税收必须具备三大功能:一是调节居民收入分配;二是完善地方税收体系,替代土地财政成为地方政府重要而稳定的税源;三是规范土地税费金制度,完善房地产价格的形成机制。从政府的角度考虑,前两项功能的意义更为重大。
- 发表于2010-12-08
巴曙松还认为,从国际经验看,在实行和地方分税制的国家,房产税一般是地方政府的支柱性税种。对于土地制度是公有制的国家,开征房产税是对使用权的取得、保有所征收的一种占有税,与土地产权制度并不矛盾,但房产税税负通常比土地私有制国家轻。
- 发表于2010-12-08
房产税的增加无疑是对经济困难的老百姓是雪上加霜。
其实几次调控我看都是对买不起房的老百姓的限制,而不是对那些拥几十套房、几楼或几十栋楼的大财主的限制。
- 发表于2010-12-08
- 发表于2010-12-08
- 发表于2010-12-08
- 发表于2010-12-08
财政部官员及部分学者近日在公开场合就房产税改革话题频繁表态。中国证券报记者证实上海、重庆已进入首批房产税试点城市名单,试点展开的具体时间有待决定。有分析人士认为,房产税改革需要尽快搭建一个框架,边试边改,最佳时机应在明年3月“两会”前推出,以供两会代表委员讨论。