主题：北京住宅库存破10万套

北京房地产交易管理网数据显示，截至12月8日，期房住宅库存为72540套，而现房住宅库存为32297套。合计库存为104837套。

继2009年9月商品房住宅库存跌下10.6套后，商品房库存持续下调，更是在2010年大部分低于9万套，而经过11月底的集中供应，住宅库存终于再次回升为10万套以上。

北京中原认为：增加供应依然是楼市调控的最关键，今年来连续两次楼市调控未出现明显效果的根本原因在于只是限制购买，而没有有效地增加市场供应。因此，在通货膨胀大背景下，政策很难使楼市降温。