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主题:爆内幕 爆内幕!!为什么衡水的房价坚挺无比?中国的房价更是坚挺无比?

发表于2012-08-21
2012年8月已经过去,首先被限购的北上广地区的房价,在限购二年之后再次出人意料地大幅度地上涨,管理层也迅速组成调查组赴全国各地调研、扑火,老百姓更是不得其解,史上最严厉的房产限购令已经出了,再涨,真的已经山穷水尽毫无办法了,“难道是开发商与地方政府顶风作案?”我也是第一个这样反应,但是事实证明我们的揣测是错误的,那为什么中国房地产价格坚挺无比?我翻看一下自己在2010年9月4日曾写过一篇《为什么中国房地产价格坚挺无比?》博客,仍认为是对目前房价最好的诠释:
根据2010年9月3日《新京报》报道,北京房地产交易管理网数据显示,除去保障性住房,北京8月实际成交期房商品住宅4488套,环比增长11.2%,成交现房776套,环比增长12.4%。商品住宅成交均价为21008元/平米,环比上涨10.6%,创下调控以来的最大涨幅,也是自调控以来房价首度回到2万元以上.
发表于2012-08-21
为什么房价越调越高?为什么中国的房地产价格坚挺无比?
现在很多人说高房价有泡沫,要控制高房价,其实高房价未必象牛刀之流说的那么可怕,它是有许多内在原因作为支撑的,不然也不会有那么多不知死活的房奴为中国的房地产支撑一片蓝天的
发表于2012-08-21
有人说:“ 房产价格的全面下跌的那天,就是中国经济崩盘的那天。在这之前,国家将不惜一切保住房地产,哪怕付出惨痛代价。”我认为非常非常正确!
买房,购房,装修论坛,房产论坛 多年来相信房价会跌的人,可能付出更多更大的代价,相信事实,房价上涨的大趋势不是以人得主观意志就可以掉头的,政府控制房价如2005年秋天政府控制铜价上涨一样,拿出的国储铜抛售,48000元/吨放空,结果铜价涨到80000元/吨,最后找一个不经世事的交易员顶罪,目前政府控制房价如抱薪救火,还不如让房价自然而然的熄灭来得真实。
发表于2012-08-21
中国不但有大量的刚性需求作为支撑,人口 的爆炸性增长、城市化进程的加快是房价不断上涨的内因,这与国外人口、鸡的屁负增长截然不同,更不能相提并论。更重要的是多年的改革开放大量的资本积累,大量工业产能、现代化、信息化产能在支撑着中国的房地产价格。中国GDP每年以10%的幅度增长,就必须大量印制钞票作为国民生产总值的替代,就像过去的工分一样,由于收入的不平衡造成的贫富差别是资本主义的必然结果(其实我们过去批判资本主义是个中性词, 你的收入提高了,反过来把资本积累进行投资,你就是资产阶级,据了解重庆市大足县天保乡曾家坡村,一个村目前在外打工的人群中,成功地成为百万到千万级别的大小老板有60多人,这就是为什么有人说买不起房就应该到乡下去的原因,这就是资本的力量,资本可以让穷人搬出闹市,自己堂而皇之进去抢夺别人的地盘,抢先获取最好的资源,实现自己三十年河西的梦想
发表于2012-08-21
其实房地产只涨不跌是源于其不断上涨的成本内因。
土地价格会跌吗?除非你象成吉思汗一样去开辟疆域,除非你卡紧地方政府的喉咙,除非你不抱怨交通拥堵,除非你不抱怨地方政府为什么不修桥铺路、不办学校、医院!因为目前土地财政是地方政府主要收入来源,高地价实际是让有钱的开发商先垫资金进行市政设施的建设,让后富裕起来的买房的中产阶级买单,让大多数人(包括贫民百姓)受益,这种运营方式没有什么不好。
发表于2012-08-21
石油、煤炭价格会跌吗?除非都不开车回到以牛拉车,以马代、自行车代步时代,除非钢铁、水泥、玻璃、汽车、运输等行业都停产、停运。看看滞留在京藏公路上非常壮观货车队,你就知道未来能源价格将会涨到什么价格了,除非新能源替代之后。
劳动力价格会跌吗?国家现在大力提倡提高工资,什么工资协议制度正在出台,人工工资的提高如油价上涨一样,实际上是直接提高房地产的建筑成本,间接提高了房地产的价格。如若提高人工工资,为什么要压制农产品的价格?石油、钢材由于成本上升可以随意提价,为什么农产品不能?
发表于2012-08-21
农产品加价格会跌吗?全球的自然灾害让农产品价格如上弦之箭,一触即发,即使没有自然灾害,农产品价格与城市工资收入比例倒挂,早已经排在涨价的前沿,试想一个农民工在城市干一天收入150元,按照目前东北优质大米2元/斤算,干一天够他吃一个月的,农产品价格如此低廉,种地农民干一天不到15元,这就是为什么全国的年轻人为什么都集中在大城市打工而不愿在家里种田直接原因。买房,购房,装修论坛,房产论坛!
其实,现在的农民工收入并不比城市里工人低多少,重庆市大足县天保乡曾家坡村,一个村目前在外做工的成功的老板,百万到千万级别的大小老板有60多人,这就是为什么有人说买不起房就应该到乡下去的原因。
发表于2012-08-21
什么产业能将劳动力、粮食、能源、土地长期储存保值增值?房地产不但吸收过剩的工业、现代化、信息化产能、扩大社会就业,而且可以将目前相对低廉的劳动力、相对低廉的石油、粮食等能源价格、相对低廉的土地资源等储存起来。劳动力在房地产直接成本约占20%,间接成本(如在钢铁、水泥、玻璃、铝合金等)约25%,合计约45%,并且随着新一代年轻人的逐步成长,劳动力成本在房地产中的比重不断增大,国家提出提高人工工资更是让徘徊不前的地产价格找到了兴奋剂.
发表于2012-08-22
有人说:“ 房产价格的全面下跌的那天,就是中国经济崩盘的那天。在这之前,国家将不惜一切保住房地产,哪怕付出惨痛代价。”我认为非常非常正确!
买房,购房,装修论坛,房产论坛 多年来相信房价会跌的人,可能付出更多更大的代价,相信事实,房价上涨的大趋势不是以人得主观意志就可以掉头的,政府控制房价如2005年秋天政府控制铜价上涨一样,拿出的国储铜抛售,48000元/吨放空,结果铜价涨到80000元/吨,最后找一个不经世事的交易员顶罪,目前政府控制房价如抱薪救火,还不如让房价自然而然的熄灭来得真实。
发表于2012-08-29
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