主题:【房天下帮帮忙】小伙伴们是否了解房贷如何贷和还?
- 发表于2014-06-24
小丫米多,您好!您所发的帖子“【房天下帮帮忙】小伙伴们是否了解房贷如何贷和还?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-06-26
不错
- 发表于2014-06-26
我比较喜欢这样的案例
- 发表于2014-06-26
长知识了
- 发表于2014-06-26
- 引用:fuy2013在2014-06-26 14:43:54写道:
- 6楼
长知识了
- 发表于2014-06-26
暂时还没有买房子
- 发表于2014-06-26
所以很多还不是太清楚
- 发表于2014-06-26
利息好多
一
问:
我准备申请17万元左右的商业贷款,贷款年利率4%,期限必须选择2-5年。目前夫妻两人每人每月有6000元公积金。因为特殊原因,公积金账户还有一部分钱,但是要明年才能取出来。
请问我贷款期限选多久合适?明年要不要把公积金取出来提前还贷?
答:
首先,因为公积金账户的钱如果趴在账户里,利息低,一般当年存入的按活期计息,以前年度的按3个月定存计息,不仅远远低于正常收益率,也低于4%的贷款利率。所以能用的话就尽量用起来。
根据这个思路,可以大致计算一下,如果每个月的还款额=夫妻公积金6000元的话,期限选择3年比较合适,每月还款约为5020元,最接近6000元。
此外,第二年后可以动用公积金余额的话,尽量提取后考虑提前还贷。