主题：买房子要注意什么

买房子要注意什么？我们要知道的11个事项对大多数人来说，买房是一件大事，从看房、选房到最后购房，每个步骤都要仔细认真，防止购房过程中被销售顾问给忽悠，这就需要大家在购房前，通过问房产方面的朋友或在网上了解买房的一些相关常识，接下来一起看下买房子要注意什么？买房子要注意什么？购房时要知道的11个事项：1、选房买房一定理性，不要让销售顾问所谓的一些“优惠”而迷惑以及买房意向，很大程度避免开发商们随意涨价，如排队选房，从中来刺激价格上涨等。2、一些开发商在楼盘宣传内容可能是我们想要的，可实际买房交付标准有出入，大家一定要注意开发商的任何承诺，尽量在合同中体现出来，这样才能更好的保护好自己的利益或保存好楼盘宣传画册。3、选择房子地理位置时，不要单一通过房价区分地段的优劣，还要结合自己的需求，比如购买房子主要为了满足日常生活包括交通方便，生活配套设施齐全，不需要必须选择市中心或是交通枢纽地段。4、选户型时，注意房屋日照时间及通风情况，厨房和卫生间尽量有外窗户，避免污浊的气体进入室内，各功能区要独立且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。5、看房的过程中对房屋的质量也要检查，比如墙体是否有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，水电气等位置设计，公共设施质量等。6、小区配套内公共设施是否完善合理，如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。7、看房一定要考察小区环境，对于现房，可以实地观察是最好的，如果是期房，留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。8、看小区内交通，小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。9、买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟，因为城市的各项功能区是不断更新的。10、避免房子面积上出现误差，在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%，就按照面积差来结算房款，面积误差值大于3%，那么购房者有权要求退房。11、在签订的购房合同上通常有标明交房的时间，若遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房，那么业主就有权解除合同，开发商承担违约责任。以上是关于买房子要注意什么的相关内容，希望能够帮助大家购房时提供参考。