主题：新手须知四大购房常识对于大多第一次购房的人来说，买房是一件劳民伤财的事情

新手须知四大购房常识对于大多第一次购房的人来说，买房是一件劳民伤财的事情。很多人因不了解买房常识，往往是劳心劳力还未选购到满意的房子。多了解一些买房知识，多看一些购房指南，这样新手们才能更好的完成"购房"这件终身大事。今天小编就给大家普及一些基本常识，为大家提供一些参考便于选到满意的房子。1、什么是进深？指建筑物纵深各间的长度。即位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离。各间进深总和称通进深。很多户型的进深都在12米以下这个数字比较合理。一般来说板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。住宅的进深不宜超过14米，因为这关系到室内的空气流通，进深超过14米，不利于组织穿堂风。2、什么是楼间距?楼与楼之间的距离越大品质就越高私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距所以要仔细询问。房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。3、何为得房率？得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。4、开间多少才叫好？住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。一般两室一厅80平方米左右的住宅其客厅开间在3.6米-3.9米左右；120平方米的住宅客厅开间在3.9米-4.2米之间。