主题：【每日话题】各个国家的房产税都用来做什么？ 回帖奖励200银币

重庆开始了征收房产税的试点工作。很多网友质疑：房产税国家用来做什么？别的国家呢？

房天下今日话题：各个国家的房产税用来做什么？

各个国家不一样呢 相差很多呢 比如美国大头儿全建学区。

因为德国的政策好 所以德国保持了房价10年不涨 

德国的炒房者无利可图

“德国一直把房地产视之为重要的刚性需求与民生要求。过去10年间，德国名义上房价每年仅上涨1%，但德国物价水平平均每年涨幅达2%，也就是说扣除物价因素，德国的房价实际上在以每年1%的速度缩水。

德国房价10年不涨，甚至在金融危机时仍继续保持平稳态势。由于德国严格控制恶性通胀，一旦CPI超过标准，德国央行一定加息。因此，德国不会产生由货币泡沫而起的资产价格泡沫。

在德国要购置一栋房屋，首先要缴纳评估价值1%至1.5%的不动产税，房屋买卖还要缴3.5%的交易税，买卖盈利缴纳15%的差价盈利税，十年内出售即参照公司税标准征收资本收益的25%。在德国迟缴房产税不管是有意，还是处于争议期，都是要缴纳罚金。就算是子承父产也不可免税。”

新加坡的政策好 是向低收入者倾斜

“新加坡 向低收入者倾斜

■ 效果：让多数人有房住

新加坡坚持小户型、低房价原则，对购买自用房者实行税收优惠，对10%的最困难群体，政府提供补贴或廉租房。政府严格控制高价商品房的比例，对于超过100平方米的“富人住房”，一律收取高倍的土地出让金及高倍的物业费。

新加坡的房产税是按照房屋的年产值来计算的，而年产值是房屋每年可赚取租金的净收入，也就是年租金减去物业管理、家具、维修的费用。政府在房产税方面也同样体现了“劫富济贫”的原则：自住房产的房产税率是4%，其他类型的房产税率是10%。而对于小户型的业主，政府会在4%基础上再进行折扣。从2011年开始，政府对房产税进行了改革，更加倾向于弱势群体”