主题：给年轻人几点买房建议，看完你就懂了我发现很多人其实都对买房有很多错误的认知，今天给大家几点买房的良心建议

给年轻人几点买房建议，看完你就懂了我发现很多人其实都对买房有很多错误的认知，今天给大家几点买房的良心建议。1. 现在是买房的时机么？很多人手里有点钱，有买房的需求，也准备买房，但一大堆人总是会有这个担心，怕现在买在高点，不买吧，又怕房价后面会涨，错过了买房的最佳时机。别不信，几乎每个买房的都会有这样的困扰，这里我告诉大家，如果你一味的追求买房的最佳时机，那你永远会错过，没人能踩得这么准，这是一个完全错误的理念。刚需自住房，当下工作稳定，首付勉强凑得够，那就随时上车就好。啥叫刚需自住房？你打算在这个城市长久居住，结婚也好，小孩上学也好，想在这个城市扎根，总归有套房子吧，这就是刚需自住房。为啥刚需自住房觉得价格合适，觉得条件满足，随时上车，因为你刚需自住房起码是冲着住个十年去的吧，这期间你房子又不考虑转手套现，十年，泡面都不知道涨到什么价位了，买的房子怎么可能会亏呢，条件满足，咬咬牙，就上车好了。对于那些投资炒房客，短期内是要增值套现的，是有现金流的压力的，这类管不了，也给不了建议，咱还没到那个段位，绕道即可。2. 买房要贷款么？紧接着第二个问题，很多人总纠结，买房是要多付点首付还是要多贷款，但是贷款吧，一看到最后支付的钱竟然需要那么多利息，想想就觉得不值。这里我就说一句，大部分情况下，能多贷就多贷，能贷长时间就尽量长时间，因为房贷，几乎是普通人低利率向国家贷款的唯一方式了。一方面，大部分人刚买房的前几年，都是比较缺钱，小日子过的比较苦的几年，手里多点现金比啥都好。另一方面，别觉得现在每月还的贷款很多，压得你喘不过气，自身的发展 + 通货膨胀的威力，压力会越来越小，你会越来越轻松。然后通货膨胀这个，我举个小例子你们就懂了，二三十年前买房的，当年贷款 30 年的人，现在每月可能只需要还几百块，房贷啊，在这个时代，每月还几百块，了解了通货膨胀的威力了吧？再说房子本身也有升值的潜力，各方面算下就知道贷款划不划算了。当然，我说是大部分，有少部分情况的，比如手里现金特别多，又没什么投资理财的渠道，银行卡里数字特别长的这种，您随意，全款都可以，还有家里对这个通胀不理解，同时又有条件，想多给你付点首付，缓解你的压力的，那也随意，毕竟父母愿意多支持你，那是你的福分啊，我们只有羡慕嫉妒恨的份。3. 社保一定不要断现在很多地方买房都限购，基本都要求社保满足一定年数的。对于很多年轻人，不重视这个，后面会后悔莫及。我身边就有不少朋友，不小心社保断了一个月，导致房子都看好了，最后因为社保问题买不了，简直想死的心都有，所以，年轻人务必重视这个。深圳是必须连续五年社保，断一个月都不行，如果名下在其他地方有房产，那在深圳的首付房款要在百分之60以上，总之各种条件限制，所以我选择买小产权，当然了，只是针对深圳这个特区，别的地方我也不建议大家买小产权的房子，北京我不是很了解，但据说北京更严格，好像要连续缴纳 7 年社保才行，总之，社保这个，建议大家都好好去社保局查下，能不断一个月都不要断。需要提醒的是，很多人基本是在离职跳槽到下一家的时候断了，这里有个坑，必须给大家好好说下。如果你离职的日期是 15 号之前，那么你离职了，当月的社保前公司是不给你缴纳的，需要你自己去缴，所以如果不想麻烦，建议离职的日子选在 15 号之后。而下家公司入职的时间，如果是 15 号之后，那当月的社保可能也不会给你缴纳，也需要自己缴，别杠，不是绝对的，但很多公司都这样。总结下来，如果不想麻烦，最好的做法是 15 号之后离职前公司，在下个月 15 号之前入职新公司，那一切基本都可以搞定，否则掐不准这个点，社保问题务必自己要记得去缴纳。4. 买房跟落户没关系很多人总以为买房了就能落户了，包括年轻时的我也这样理解，但其实完全错误，起码深圳不是这样的，我买了小产权，但是依然没有深圳户口，落户有它自己的一套政策，建议年轻人了解下各地的落户政策，不过现在政府对深圳的小产权房越来越合法化了，部分小产权也能落户，例如沙井海岸城旁边的一个7栋花园小区（财富公馆）就能落户，刚好有一套110平米的大三房，业主急售的，有意向的可以提前联系小编~总的来说，买房一般不能落户，但是落户的前提一般必须有房，我只对深圳比较了解，这里就不便细说了，建议年轻人自行搜索下当地的落户政策，反正居住证能早办就早办这个没错的。最后，我知道很多年轻人想说，说了这么多，我还是没钱啊，这里告诫下大家，真的要早了解，两年前，我还从没敢想我会在深圳买房，很多时候你是没法预测未来的，早准备早了解为好，说不定你的职场也就两三年就混的风生水起了，说不定你一下就抓住了什么赚钱的机会了，说不定你就找个有钱的对象了，说不定未来的某一天你突然发现你是个富二代呢？真的，我最近不少朋友就遇到这个情况，要买房了，突然发现家里有矿，印证了那句话，有时候，你不逼自己一把，永远不知道父母多有钱。