主题：“金九银十”买房人生一大事，擦亮眼睛仔细看，四点事项要注意买房是我们人生当中的一件大事，一套房子的住的是否舒适决定了我们以后的幸福指数

“金九银十”买房人生一大事，擦亮眼睛仔细看，四点事项要注意买房是我们人生当中的一件大事，一套房子的住的是否舒适决定了我们以后的幸福指数。所以我们在选房的时候千万需要注意，主要有以下五点我们在购房之时要注重。查看房产五证在购房之时，我们首先要查看房地产售卖方的五证。五证指的是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。五证不全的情况之下所签订的购房合同均为无效合同。房地产行业的金九银十已经开始，在这个时候各家房企都在释放出各种促销方式，在这个时候我们要合理地对自己所购买的楼房进行评估，查看五证就是第一要确定的事情。很多的房企在未拿到预售证的时候就已经开始售房，甚至只有三证的情况下就开始售房，其目的就是为了能够快速稳定精准客户，为后期的成交做好铺垫。注意合同条款购房合同中的具有哪些内容我们一定要仔细查看，特别注意的是双方所填写的内容中的权利与义务是否具有对等关系。例如我们在购房的时候房屋如何没有按照规定时间交房，所赔付的比例是多少，延迟的比例达到多少之后，我们可以选择退房。另外我们在有的购房合同中会存在一下空白之处，千万记住划掉。购房合同在这个时候我们需要提前查看，很多的购房合同在购房之后还会有补充合同，这个时候我们就需要详细的去询问置业顾问，为何不在正式的购房合同当中去体现，最大的可能对方也会告知你，我也不知道。所以我们在购房之时，购房合同一定要仔细查看，防患于未然。注意付款方式买房的时候我们通常选用的都是首付的方式进行购房，在进行付款的时候，我们最好通过转账的方式进行支付首付款，购房的时候还需要将转账凭证保存好，并且我们在合同当中将相关付款条约进行规定。同时我们在购房的时候，不仅仅需要准备首付款，还需要提前准备3个月到5个月的房贷储备，还需要准备出来税费支出，主要包含新房的契税、印花税、产权代办和房屋登记费等。在这各个地方征收标准不一样，公共维修基本在只有购买新房的时候需要。另外我们还需要准备前期的物业费、初装费、面积补差费等费用。确定交房时间这一点是我们最为重要的一点，在前四点进行确定之后，我要查看最后的交房时间是多少。大多数的开发商标明的交房时间并不是很明确，所以我们在购房合同当中需要确定的具体的交房时间，最好具体到几月几号。以上就是我们在购房之时需要注意的几个方面，买房是一辈子的大事，多看、多问、多听。