主题：天鸿国际评论

大家有买天鸿2号楼的朋友吗，一起聊。2号楼每层02和03的门紧挨着这个门开着就能把那个门挡上。怎么设计的呀。大家聊聊

那可是设计院设计的啊……很多小区的门都那样！

衡水天鸿国际的地下室储藏间的信息--你们的商品房买卖合同书上有没有填上去？如果没有写上去的话，将来怎么证明是咱的（比如说卖二手房、子孙过户等等）--是不是再给补签一个买卖合同书去市国土资源局（或住建局）备案或者给办一个地下储藏间室的房产证？

房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《XX省房地产管理条例》等都对此有相关规定。城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋权，还需要办理房屋产权登记。申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件（包括买卖商品房合同书）的行为。如果不登记就不存在使用权的归属---地下室储藏间也是要签订买卖合同书并去登记的。

如果不登记就不存在使用权的归属---地下室储藏间也是要签订买卖合同书并去登记的。如果没有买卖合同书留存备案的话，你干说你的登记-谁人会相信？

如果不登记就不存在使用权的归属---地下室储藏间也是要签订买卖合同书并去登记的。如果没有买卖合同书留存备案的话，你干说你的登记-谁人会相信？千万不要以为买了房有了土地证就万事大吉啊。你花的钱一部分买了房，一部分买了土地。土地也有你的一部分。如果没有小土地证，可能会遇到很多麻烦哦开发商在买到土地时会获得一张大土地证。开发商在房屋销售中已经将办理大土地证时交纳的土地出让金分摊在各单元房中。如果业主不办理个人小土地证，而大土地证一直登记在开发商名下，业主必然会承担相应的风险。而大部分开发企业为了获取资金，都会把大土地证抵押给银行进行贷款，一旦该企业还贷出现问题，银行就可能将土地使用权重新投放市场，业主的利益也因此受到严重损害。其次，无小土地证的房屋房产转让上存在较大隐患。《城市房地产管理法》规定：“未依法登记领取权属证书的房产，不得转让。”再则，没有土地证在将来拆迁时业主只能得到房产补偿，不能得到土地补偿。业主的房款分为两个部分：一部分是购买房屋的权，而另一部分就是购买的土地使用权。如果一旦遇到拆迁，你不能出示土地证，那么土地使用权这部分将得不到补偿，这将是一笔不菲的费用。土地证收费标准包括两项：城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收土地登记费13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。土地使用权证书工本费简装本每本10元，精装本每本20元。“土地证费用完全收归财政，并非归国土部门，请市民不要误解。”不办理小土地证，土地就不是购房者的，开发商可将其抵押或转让，那你的房子就相当于在空中飘着，之后人家可以自由使用，如遇政府归划则不能得到相应补偿，完整产权要有两证，房产证和土地证。

 太贵了··

有道理，看来得赶紧问一下开发商了！

关于销售神华康城地下仓库的通知

时间:2013-11-29 16:45:20 来源:神华神东房地产开发有限责任公司 作者: 点击: 2285次

神华公司员工：

神华鄂尔多斯市康巴什新区康城一期、二期地下仓库已具备销售条件，现向神东内部职工销售，具体安排如下：

一、销售时间：康城一期地下仓库共46间，从2013年12月2日开始销售；康城二期地下仓库320间，目前已在销售当中。根据“谁先到谁先买”的销售原则，仓库直到售完为止。

二、销售价格：地下仓库RMB￥1,500.00/㎡

三、销售对象：康城购房员工

四、付款方式：康城地下仓库须一次性付款。

五、销售办理地点：东胜房地产公司销售部312室。

六、具体要求及须知：

1.所出售的地下仓库均属于现房销售，购房人在购买前请先到现场入户查看后再购买，购买后不办理退订手续。

2.购买人在领取交款介绍信后，必须在当日内交清款项，交款后当日内持银行回执单到房地产销售部、财务科办理相关手续，当日未交款，次日将另行出售。在当日内办完交款售后，可办理领钥匙手续。

3.所售地下仓库有独立的个人产权证。

4.出售的地下仓库一经签订《商品房买卖合同》，购买人不能进行任何变更，如变更购房人名字或因房地产市场变化，房地产公司对剩余未售房产所作价格调整等，均属正常销售行为，已购房者与房地产公司不得有任何争议。

七、咨询电话：销售部0477-8295277，0477-8296351；

鄂尔多斯市神华神东房地产开发有限责任公司

二〇一三年十一月二十九日