主题：北京楼市陷入买卖两难僵局
- 发表于2011-04-12
卖房的“蓄客吹风” 买房的“探价观望”
兴冲冲地买票进门后，北京市民刘先生才发现，万科、中治两家知名房企今年并未露脸，露脸的几家京城“名角”里，让他惊喜的项目也很少。而在去年的春季房展会上，各大开发商几乎将旗下叫得响名的项目都拿了出来。
- 发表于2011-04-12
昨天，被喻为北京楼市风向标的春季房展会落下帷幕。虽然参展商总数和入场客流量两项指标都表现不错，可买卖双方却更多处于“蓄客吹风”和“探价观望”状态。在限贷限购的大背景下，京城楼市已从一头热逐步陷入双方拉锯的两难僵局，好房子难买，新房子难卖。
- 发表于2011-04-12
新盘多是“蓄客吹风”
每次的房展会，新盘都是最受购房人关注的类型，而年初持续至今的新盘“短供”，更是让此次春季房展会上的新盘备受瞩目。
- 发表于2011-04-12
上周末，在金隅观澜时代的展台里，记者看到，不少看房人都围绕在沙盘前面，细细咨询项目的价格和户型。“小户型，精装修，均价在每平方米16000元到20000元之间，这就属于为刚需量身定制的新盘。”现场业务员介绍，项目是第一次亮相，预计6月份开盘，感兴趣的话可以在展会上先做个登记。
- 发表于2011-04-12
和进入新年后的市场表现一样，房展会上的亮相新盘绝大多数都来自远郊新城。除了昌平的金隅观澜时代，房山的首开熙悦山、北京城建徜徉集、大兴的公元九里、中建玲珑山等，都是均价在2万元上下的五环外楼盘。
- 发表于2011-04-12
记者走访发现，“只可登记，不能买房”，成为今年房展会上多数新盘的共同特征，而原因几乎一致，尚未办理预售许可证，上展会仅仅是“展示”，先收集意向购房人的信息，即业内所称的“蓄客吹风”。
- 发表于2011-04-12
开发商面临卖房难
上周六上午，记者以购房人的身份走访了中国铁建国际城的展台。虽然来往咨询的人不少，但真正愿意登记个人信息的看房人却不多，到了10时10分，在前台的个人信息登记单上，只留下了三位购房人信息。而在另一个项目里，现场人员也表示，总共要推的房源有700多套，可愿意登记的看房人只有100多位。
- 发表于2011-04-12
从“皇帝的女儿不愁嫁”，到抱着“惜售”心态缓慢入市，再到“蓄客”少成交量不足，经过了三轮楼市调控，开发商也渐渐陷入卖房难的尴尬。
- 发表于2011-04-12
以3月份申请预售开盘的项目为例，根据北京市房地产交易管理网的显示，3月19日开盘的大兴金地仰山项目，截至昨天共签约、预订了69套房源，占到预售总房源数的28%；3月23日申请预售的远洋东方嘉园项目，截至昨天共签约、预订了13套房源，仅占到预售总房源数的4.4%。