主题：近10个城市对楼方政策进行微调，只能上涨没有下调的可能

任何一届政府都乐意看到经济蓬勃发展，即使这发展后面包含危机。房地产调控的用意并非打压房价，其意义有两点，

一是国家担心房价不受约束的上涨，最终会有崩溃的一天，届时将对国家经济造成非常坏的影响。

二是高起的房价让低收入阶层民怒沸腾，为了安抚这个阶层，国家出台房地产调控政策。房地产政策的制定者、执行者最核心的资产都是房产，他们不会允许房地产价格下滑，如果有政策可能导致房价下滑，那么它根本执行不下去，房地产政策的执行者不会眼睁睁的看着自己的资产缩水。

股市里有句话叫量为价先，房市里同样适应，成交量是房市的根基，房价是表面现象，成交量的变化是房价变化的前兆，越来越高的成交量标明房市在吸引越来越多的资金进入，

大家都知道，中国的人口结构正在老龄化，新生儿出生率在15年前就已经开始降低，这就意味着刚性需求是逐渐降低的，房市的大幅度放量显示为投资资金和投机资金的大幅度介入。

地方政府对调控政策的微调也是房市放量的原因之一，从9月底开始，深圳、贵阳、西安、镇江、江门、武汉、天津等地先后对楼市政策进行微调，这也是自国务院督查组督查楼市以来，地方政府首次密集微调政策。

10月29日，广东省江门市同意开平，鹤山两县调整公积金贷款额度申请。首套房贷款最高额度提高到25万元，二套房最高限额一人提到20万元。

在近期地方政府微调楼市政策尝试中，公积金并非唯一切入点。

10月25日天津房地产交易资金监管中心发布公告称，住房交易网签首付可分两次交纳，但首付不能低于总房款的30%。

最近两月，已有近10个城市对楼方政策进行微调。