买写字楼注意什么法律手续？买写字楼属于商业地产买卖行为，买写字楼注意什么有很多人不是很了解，一般需注意如下三个大方面：

一、土地情况：主要注意土地性质、土地用途、土地出让金缴纳情况

二、房屋情况：1、房屋证件是否齐全，主要是房产证

2、房屋是否存在其他权利负担，即是否被抵押或冻结、查封等

三、买卖合同：除了房屋买卖中需注意的各项权利义务对等外，重点注意将物业合同、车位合同等涉及后续用房的问题一并在谈主合同时解决掉，因外在签主合同前你主动，开发商被动，而一旦签了主合同则双方地位就异位了。

具体交易合同肯定是参照交易中心的示范文本，所以你的任务就是了解房屋信息、做好付款与交房及你方设计装修进度的衔接。

写字楼风生水起 购买时需注意"三四法则"

这些年，大家都知道，投资物业挣钱是一个被无数事实所证明了的。 总结整个购房投资时代可分为三个阶段：

一、第一阶段：投资商铺阶段(2004-2006年) 。

以温州人买商铺而知名，现在商铺，尤其是分割的商铺投资回报率越来越低，投资后“三代养一铺”现象比比皆是，这个阶段的疯狂期已经过去了。

三、第三阶段：投资写字楼阶段(2011年后)。自2010年起，写字楼市场突然火爆，全国各地的租金大涨，出现几大特点：

1.普遍需求量上升。从北京、上海一线大城市到省会城市，直到地市级城市也都对写字楼有旺盛的需求。

2.租金上涨快。如北京国贸中心写字楼，国贸三期价格已经涨至1600元/平米/月，相比国贸一期、国贸二期三年前200-300元/平米/月的价格，已上涨近800%。

3.真正高端写字楼少，普通写字楼多。

为什么突然间投资写字楼的人增多呢?因为：

一是写字楼目前没有空置的，都能租出去。

二是大量在住宅内办公的需要搬到写字楼里去。

三是1000㎡以上的大面积写字楼较难租到，几乎没有。

四是写字楼不受调控影响。

五是写字楼投资回报率高。

六是写字楼的价格涨幅较快。

但是，购买写字楼最重要的一点，要买高端的、顶级的，要买位置最好的，尤其是一个城市中最稀缺的位置的，位置是购买写字楼最重要的条件。