主题:贷款知多少
- 发表于2014-05-20
好邻居,谢谢你
- 发表于2014-05-20
没有结婚证怎么办呀?
- 发表于2014-05-20
- 引用:莫欺少年木有媳在2014-05-20 22:36:23写道:
- 3楼
没有结婚证怎么办呀?
怎么会没有结婚证呢?
- 发表于2014-05-20
我知道,以前有一部分人是没有结婚证的
- 发表于2014-05-20
不会是单身吧
- 发表于2014-05-20
贷款什么时候办呀
- 发表于2014-05-20
80平的还十年,每个月还多少呀?
- 发表于2014-05-20
- 发表于2014-05-20
这得看你首付交多少吧
谢谢香榭丽都业主整理
等额本金和等额本息的区别:
1、两者“每月还款总金额”有明显区别:
等额本息,就是每月还款的“本+息”之和始终保持不变。
等额本金,就是每月还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。
例如:借了50万元,要分50个月还,则按等额本金法,每月要固定还1万元本金,另加利息。
2、两者计算方式:
等额本息的计算方式:假定这个月还了“本+息”共Y元钱,那剩余欠款“本+息”,在下个月里又同样还了Y元,如此这般,到了最后还款期限满,欠款“本+息”应该等于零。样经过数学推导和演算,求解出Y值来。
等额本金法的方式则简单点了:每期还的本金不变,只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。
例如:总借款100万元,分100个月平均还本金,则每月要还本金1万元。第一个月还:本金1万元加上100万元本金借一个月应付利息数;到了下个月,还本金还是1万元,再加上(100-1)=99万元本金借一个月应付利息数。显然,下个月的利息少于本月(本金变少缘故),所以总还款额也少于本月。如此这般,以后每个月总还款金额越来越少,最后还清。
贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%,贷款期限: 一般最长不超过30年
这是一位办过贷款的邻居给总结出来的,看那些官方的文字就是眼晕,还是别人总结的比较好:
夫妻双方身份证复印件、结婚证、夫妻户口本复印件各一份(户口本主页与贷款人单页需复印在同一张纸上),夫妻收入证明(夫妻收入总额需为贷款额的2倍以上)。单身需提供由民政局或街道居委会开具的单身证明,离异需提供离婚证、购房合同(购房协议)
根据不同银行的规定,有时还需提供首付款的收据原件等,具体以贷款银行为准。