主题：去售楼处看房要了解的几个关键性问题

去售楼处看房要了解的几个关键性问题！买到一套称心如意的好房子可不是一件简单的事，尤其对于很多首次买房的购房者来说，去售楼处该了解哪些问题都不清楚。对此，小编特地为大家汇总了去售楼处看房要了解的几个关键性问题，希望能给购房者带去帮助。1、房价房价是大多数购房者最为关注的，一般进售楼部的时候都会询问房价。但在实际的咨询过程中，很多售楼部的置业顾问给予购房者的价格常常是整个楼盘房屋的均价，这个均价有可能会比你看上的房屋价格低一些，折合到总价上，可能会差很多。因为不同的户型、不同的楼层、不同的位置的房源的单价都有所不同。因此，如果你看中了某套房子，最好是确定它的具体单价以及大概的总房款金额。2、销售情况销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些在售房源的表，它会真实反映出楼盘的销售情况。如果你觉得项目本身不错，想挑选合适的房源的话，可参考销控表，并询问置业顾问在售房源的具体情况。3、五证是否齐全五证是开发商销售商品房必备的文件，主要包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售许可证》、《建设工程施工许可证》。如果开发商的五证不全，就意味着开发商没有资格销售房源，购房者要面临的有可能是无法交房、楼盘烂尾、无法办理产权证等问题，所以购房者在售楼部看房时一定要了解清楚开发商的五证是否齐全。4、收房时间和收房条件现在的新房大多是期房，买房后一般要1-2年左右才能收房，时间长、变数大，因此购房者在售楼处看房时就要问清楚收房的具体时间，明确是否能按时收房。另外，收房条件也是必须要了解的。比如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。同时还要问清楚入住时是否能取得《建筑工程竣工验收备案表》、《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。5、周边配套的实际情况项目周边的配套情况影响着购房者买房入住后的生活便利程度，主要是指交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。其中交通配套的重要性不言而喻，建议购房者主要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本的了解。另外，商业配套也是很重要的，主要包括超市、商场等，如果这些设施还在规划中的话，一定要问清楚开业的具体时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。结语：最后小编要提醒大家在售楼部看房时一定要时刻保持清醒的头脑，不能被各种诱惑的语言或其他因素迷惑了。