主题：小葵花籽讲堂开课啦~菜鸟走过来

二级市场
二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。市场的主体是住房产权的者和住房消费者。目前亦有房地产三级市场之说，一般指房产出租市场。严格讲，归于房地产二级市场的概念之内。
什么是三级市场？

什么是三级市场？
三级市场可概括为公房使用权市场，其主要内容包括公房使用权买卖、公房私租和公房转租市场。其中公房使用权买卖三级市场中的主要内容相对于已购公房，北京市的承租公房占绝对多数。由于公房使用权价格远低于产权价，因此它被看作是促进一、二级市场的生力军。目前，三级市场尚未打开。

产权调换
产权调换是指，拆迁人用易地或再建房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆除后仍然保留相应房屋的产权。产权调换的补偿标准，按照产权人被拆除房屋的建筑面积计算。

色装饰
所谓家庭绿化装饰是指在居室内设计具有调节人们心绪和观赏价值的植物，又称绿色设计。其特点是通过天然植物的视觉美感，达到宜于人的身心健康，增添现代人的审美情趣。

什么是房屋权
房地产在司法实践上又称不动产，而不动产一般是指土地以及其定着物（主要是房屋）。这里仅就房屋权进行表述。

购房者都知道购买房地产中有产权证，而办理下产权证又意味着对该房产拥有权，那么在法律上对权又有何规定呢？从严格的意义上讲，财产权是财产人在法律规定的范围内对属于他的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。房产权属于直接管理购房者购买的房产并具有排他性权利该权利表现以下几点： 

1．房产权是绝对权，这又区别于购房者同房地产开发商签订的房产买卖合同所产生的债权。简单地说，购房者同房地产开发商有签订合同所产生的权利与义务的关系，是要由合同的一方为一定的行为才能实现的权利，例如：购房者向房地产开发商支付房款，购房者不能通过自己的行为取得该房产，而是由房地产开发商依约向购房者交付房产，这样购房者才能实现自己拥有该房产的权利。而房地产权则可由房产人直接作为即刻实现的权利，而不用其他相对人为一定的行为才能实现权利，例如：房产人使用其所拥有的房产。

2．房产权是排他性的权利，房地产权是权人排除他人对于其所拥有的房产的干涉，并且在一个物上只能有一个权存在，而不能同时并存两个或两个以上的权。也就是说，房产人对其所拥有的房产拥有独立处置权利，人一旦拥有该房产，如非由人作出意思表示那么人可对抗其他对该房产主张权利的其他人

3．房产权是一种相对最全面的权利，房产人有对其所拥有的房地产物业进行一般、全面的支配的最全面的权利，权人不仅包括对房产的占有、使用、收益，而且包括对该房产的最终处分权。房产权对于其他对房产权例如抵押权、质权、留置权这些权利仅是对房产的占有、使用、收益某一特定权利享有直接管理权利，房产人可以依自己的意愿在法律规定的范围内享有最大的最全面的权利。
4．房产的权是永久性的，购房者向房地产开发商支付全部房价款，并领取国家统一颁发的房产证后，房产者将永久拥有该房产，直到该房产灭失。

什么叫绿化隔离带
按照城市总体规划，北京市城区为1041平方公里，按照分散集团式划分，分为城区和10个城市边缘地区。按照规定，区与边缘区要有绿化带隔开。目前，北京市拟建成240平方公里的绿化带，其中仅绿地面积就将达到100多万平方公里