主题：小葵花籽讲堂开课啦~菜鸟走过来

土地使用权的转让
土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与

土地附属物
地上构筑物及与土地联成一体的城市基础设施，房屋作为独立类型的上地定著物，一般不包含于土地附属物之内。

代物清偿
亦称《替代清偿》或《代偿履行》。指在债权人同意的情况下，债务人用他种给付代替原定的给付以清偿债务的行为。

土地使用权期满的法律后果
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附著物权由国家无现取得。土地使用权期满后，土地使用者需要续期的，可以申请续期。

土地使用权出让年限
土地使用权出让的最高年限是：
一、居住用地七十年；
二、工业用地五十年；
三、、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
四、商业、旅游、娱乐用地五十年；
五、综合或者其他人用地五十年。但土地使用者在使用期满时中请续期，可重新剑订合同，支付出让金，并办理登记，而继续享受土地使用权。

预售价
预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部问核定的价格为准

均价
将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元／平方米统一价销售”，即以均价作销售价，也不失为引人瞩目的营销策略。

房地市场价
指房产及土地使用权在房地产交易市场成交的价格。房地市场价的形成方式有协议、拍卖、招标。房地产交易鉴订房地产管理部门代表政府，按规定，对房地产交易活动及后果的审查和确认。

地买卖
土地买卖人将土地权转移给土地买受人，并依约向后者索取一定价金的法律行为。

过渡房
通常指暂住房及暂时作某一活动的房屋。